冷卻原理是，簡單來說是兩個循環：一個內循環、一個外循環。沒有填料，主部分為紫銅管表冷器。

　?、賰妊h：與對象設備對接，構成一個封閉式的循環系統(循環介質為軟水)。為對象設備進行冷卻，將對象設備中的熱量帶出到冷卻機組。

　?、谕庋h：在冷卻塔中，為冷卻塔本身進行降溫。不與內循環水相接觸，只是通過冷卻塔內的紫銅管表冷器進行換熱散熱。在此種冷卻方式下，通過自動控制，根據水溫設置電機的運行。

　　廠房中央空調工程在春夏兩季環境溫度高的情況下，需要兩個循環同時運行。秋冬兩季環境溫度不高，大部分情況下只需一個內循環閉式冷卻塔，或稱密閉式冷卻塔，也稱封閉式冷卻塔，簡稱閉塔。

首先，溫度的設置要合理，空調制冷效果跟設置的空調溫度有直接關系，溫度調得高制冷肯定不好;其次，出風口如果被障礙物擋住也會影響制冷;再次，空調的運行環境不好，室內不封閉，且經常有熱氣流流入室內也會影響中央空調的制冷效果，因此要提高中央空調的制冷效果首先溫度設定要合理，清涼又省電的溫度是26℃，其次出風口要注意不被擋住，另外要保持空間的封閉性，不要經常進出室內。 風量調強+電風扇，室溫更涼爽氣溫并非人體感知冷熱的條件，濕度、氣流、輻射都會改變體感溫度，因此一味地降低室溫，并不能完全感到舒爽。人體在吹風時，體感溫度約會下降2度左右配合電風扇使用會更加涼爽且省電。

廠房中央空調工程的主機機身小巧，占地面積不會太大，為廠房節省了空間，免去了因單獨為中央空調設置存放機房的麻煩。這對于量大，人群活動量大的廠房而言，具有非常重要的意義。

車間內部的主機既可單獨控制，又可集中控制。用電腦對中央空調的主機進行控制，廠房內部某一空調區域無人工作時，可關閉該區域所運行的中央空調主機。實行電腦控制，可以自由關閉或開啟某區域的主機，為工廠節約了電能。

廠房中央空調工程的管理極為方便，也是中央空調的一大優勢。中央空調的主機既可獨立控制方式，又可采用集中控制方式，但是各個主機的耗電量不受其他主機的耗電量的影響，對各個主機的耗電量分別進行核算計費。